2025年2月の記事一覧

住宅購入時にいっしょに考えなければならない「保険」のお話

前回は「火災保険」についてお話いたしました。

今回は「団体信用生命保険（団信）」についてお話させていただきます。

「団信」聞いたことがある方もいらっしゃると思いますが、簡単にご説明をすると次のように言えます。

「住宅ローンの債務者が返済期間中に万が一お亡くなりになった場合、保険でローンの残債が一括返済される」

つまり、「ご遺族（奥様やお子様）にローンの返済を負わせずに済む」ことになります。

これは大事だということがお分かりいただけると思います。

ほとんどの金融機関では、住宅ローンを借りる際にこの「団信」の加入が必須となっております。

では、団信の仕組みにつきまして簡単にご説明いたします。

団信とは住宅ローンとセットになっている保険なので、住宅ローンに合わせて次の２つが自動で決まります。

1. 保障期間＝住宅ローン返済期間（35年など）
2. 保障金額＝住宅ローンのお借入金額（仮に3,000万円とします）

ですが、この最初の保障額が期間中ずっと続くわけではありません。

住宅ローンの残債を保障するものなので次のようになります。

（実際はこのような真っ直ぐの直線にはなりませんが…）

期間中、どの時期に万が一があっても、その時点でのローンの残債が1円の過不足なく保障されるのが「団信」の特徴です。

以上が「団信」の簡単な仕組みとなります。

「団信」にはいくつかの種類があります。

万が一の時だけではなく、がんや他の重い病気の際にも保障されるもの

ペアローンを組む場合にはどうなるの？

持病等で団信に加入できない場合は？

これらについてはまた次回、その③でお話したいと思います。

お楽しみに！

「くらすサポート秋田」では、まだ住宅購入は先だとお考えの方でも、まずは何から考えなければならないのかをお伝えさせていただいております。

いずれは・・・とお考えの方は、まず「くらすサポート秋田」にご相談を！

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前回の記事はこちら：【住宅購入】と【保険】その①

みなさんこんにちは！

今回は私たち住宅購入診断士とは何者なのかについて書いていきたいと思います。

結論、『家づくりについてなんでも知っているプロ』です。

おうちのご購入を検討されるときに一番多いご相談は

何からすればいいか分からない

これが最も多いです。でも初めての家づくりなので当たり前の疑問だと思います。

おうちを建てる際に何を重要視すべきなのか、人によってまちまちです。

しかし、何を重要視するか決まらないとおうち作りは進みませんし、

進んだとしても人生一の大きな買い物で損してしまうことは良くあります。

これを私たち住宅購入診断士は『おうち作りの判断基準』をお客様と一緒に

一番先に考えていきます。ちなみに判断基準にする事柄は様々で下に一例を載せておきますね！

◆間取り

◆外観

◆住宅予算

◆住宅会社さん

◆近隣情報

◆立地

◆建築士さん

◆営業マンさん

◆物件の広さ・狭さ

◆ワークライフ

◆その他

いかがですか？一概に判断基準と言ってもこんなにたくさんあります。まずはお客様の生活や収入状況、

働き方や子育てへの考え方などなど、これらをしっかりと整理し、判断基準を決めます。

それから住宅会社さんに建物のプレゼンをしてもらいます。住宅購入にあたっては予算が上がっていくことも多いですし、住宅ローンの複雑な手続きも待っています。

これらを無料でサポートしていくのが私たち住宅購入診断士のお仕事となっております。

一生に一度の大きな買い物です。しっかりと計画を建て、予算を決め、理想と現実のギャップを埋めていく。

そんな素晴らしい仕事に誇りをもって、毎日お客様と打ち合わせをしております。

平日も休日もたくさんのご来店がございます。ご相談には予約が必要ですが、是非住宅購入診断士と

一度お話してから住宅購入を検討してみてはいかがですか！？

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